Sizein

Как объединить помещения в квартире и сделать из коридора комнату

Содержание

Оформляем прихожую совмещенную с гостиной — правила зонирования

Как объединить помещения в квартире и сделать из коридора комнату

Для многих современных интерьеров характерно минимальное количество перегородок, обилие света и воздуха. Квартиры-студии подразумевают одно помещение с выделенными функциональными зонами. Некоторые решаются на снос перегородок.

Так появляется прихожая, совмещенная с гостиной, которая позволяет разумно использовать пространство.

Чтобы проведенная перепланировка не вызвала разочарования, а наоборот, сделала жизнь радостной и удобной, лучше заранее знать обо всех плюсах и минусах такого архитектурного решения.

Прихожая совмещенная с гостинной комнатой.

Стоит ли гостиную совмещать с прихожей

Прихожая-гостиная имеет множество плюсов.

  1. Объединение двух комнат значительно увеличивает полезную площадь гостиной;
  2. В типовых квартирах за счет сноса перегородки появляется возможность создать встроенную гардеробную или кладовую;
  3. После объединения с гостиной прихожая обеспечивается естественным освещением.

    Увеличение пространства в квартире студии.

Минусы такого решения

Некоторые не объединяют прихожую с комнатой из-за возможных проблем, которые, однако, легко решаются.

  1. В многоквартирных домах прихожая отделяет приватную зону от общественного коридора. Если она «растворяется» в гостиной, входная дверь становится единственной преградой для холода. Решить эту проблему поможет утепление подъезда. Если вы живете в частном доме, буфером может стать веранда;

    Один из вариантов совмещения двух комнат.

  2. Сложности могут возникнуть с выделением «грязной» зоны. Но множество вариантов отделки позволят эстетично зонировать помещение;

    Эстетичное зонирование помещения.

  3. Если квартира находится рядом с лифтом, лестницей, звуки движения кабины, постоянное хождение людей могут вызывать дискомфортные ощущения. Шумные соседи добавляют негативных эмоций. Поэтому необходимо предусмотреть звукоизоляцию примыкающей к площадке стены и дверного полотна.

    Звукоизоляция помещения от подъезда.

Правила зонирования пространства

Правильное разделение пространства важно с практической точки зрения. Чтобы грязь, влага, пыль с улицы оставались на входе, необходимо выделить «грязную» зону. Надо постараться так ее обустроить, чтобы в большинстве случаев она не находилась на пути движения членов семьи.

Правильное разделение пространства в квартире.

При зонировании гостиной, совмещенной с прихожей, также необходимо учитывать и психологию. Люди, находящиеся в комнате, должны чувствовать себя защищенными.

Поэтому зону прихожей надо визуально отделить от гостиной. Следует учитывать результаты исследований, говорящие о том, что большинство людей чувствуют себя комфортнее, располагаясь лицом к входу в помещение.

Визуальное отделение двух комнат.

Зонирование мебелью и отделкой

Осуществить зонирование можно следующим образом.

  1. Различная отделка пола и потолка. Керамогранит входной зоны комбинируют с ламинатом в гостиной. Многим может не нравиться такой вариант из-за неизбежного порожка на стыке. Тогда подойдет укладка натуральной доски из водостойких пород древесины, контрастной по цвету для различных зон. Важно поддержать дизайн пола отделкой потолка и светом: каждая зона должна иметь свой сценарий освещения;

    Важно поддержать дизайн пола отделкой потолка и светом: каждая зона должна иметь свой сценарий освещения

  2. Выделение при помощи отделки стен. При этом для зонирования можно использовать контрастные цвета, различные фактуры и материалы;

    Разделение с помощью фактур.

  3. Уровень потолка и пола могут различаться в зонах прихожей и гостиной. Так создается впечатление перехода из одного помещения в другое;
  4. Снеся перегородку, можно оставить небольшие выступы, визуально разграничивающие зоны гостиной и прихожей;
  5. Легкий стеллаж или невысокий комод может быть использован как граница зон;

    Граница зон в виде шкафа.

  6. Визуально разделить зоны гостиной и прихожей можно, располагая в них мебель, которая присуща именно этим помещениям. Большое зеркало у входа, шкаф для верхней одежды, зонтовница не займут много места. Расположив на некотором расстоянии от них повернутый спинкой диван, можно получить комфортное пространство, где удобно перемещаться из одной зоны в другую. Входная часть при этом не будет видна тем, кто сидит на диване.

    Расположив на некотором расстоянии от них повернутый спинкой диван, можно получить комфортное пространство, где удобно перемещаться из одной зоны в другую.

Наиболее подходящие стили оформления

Продумывая дизайн гостиной, совмещенной с прихожей, следует руководствоваться личными предпочтениями. Необходимо также учитывать размеры помещения, форму, количество окон.

Современное оформление квартиры-студии.

В любом случае, следует обыграть главное преимущество гостиной-прихожей — большое количество воздуха и света, присущее открытому пространству.

Большое количество света в квартире студии.

Подойдут такие стили интерьера:

  • Классический;Классический дизайн помещения.
  • Минимализм;Акцент в белой гостиной.
  • Хай-тек;Хай-тек в интерьере квартиры студии.
  • Прованс;Квартира в стиле прованс.
  • Кантри;
  • Лофт.Стиль лофт в прихожей и гостиной.
  • Арт-деко;
  • Стиль арт деко в интерьере.

Советы профессионалов

Учитывая особенности объединенного помещения, делая ремонт, воспользуйтесь советами профессионалов.

  1. Любые перепланировки следует согласовывать в соответствующих организациях;
  2. Прихожая, совмещенная с гостиной, превращается в полноценную жилую комнату. Это следует учесть при выборе мебели и отделочных материалов;
  3. Позаботьтесь о звукоизоляции нового помещения и защите его от холода;
  4. Следует продумать единый стиль для всего помещения. Использование слишком многих дизайнерских приемов может разрушить общую картину.

    Единый стиль двух помещений.

Объединение прихожей с гостиной увеличивает пространство, делая жизнь комфортнее. Главное — заранее учесть возможные трудности и предотвратить их.

Фотогалерея: Варианты оформления прихожей и гостиной вместе

Источник: https://prihozhaya.guru/dizajn/sovmeshhennaya-s-gostinoj

Согласование объединения комнат

Как объединить помещения в квартире и сделать из коридора комнату

Часто приобретая квартиру своей мечты, и желая довести ее до совершенства, мы рано или поздно сталкиваемся с вопросом перепланировки жилья путем объединения комнат в квартире. Предлагаем вам ознакомиться со всеми нюансами и тонкостями, с которыми вы можете при этом столкнуться.

Основные нюансы согласования

Объединение двух комнат и более является самым распространенным вариантом перепланировки, так как имеет наименьшую проблематику при воплощении пожеланий в реальность.

Ведь ответ в результате согласования объединения комнат будет в большинстве случаев положительным, так как это не противоречит закону – любые жилые комнаты можно объединять между собой (разумеется, если речь не идет о несущих стенах).

Рассмотрим нюансы объединения комнат в квартире с другими помещениями согласно действующему законодательству:

  1. Нельзя объединять жилую комнату с газифицированной кухней. Это следует из Приложения к Постановлению Правительства № 508, согласно которому кухня с газовой плитой обязательно должна находиться в изоляции от жилых помещений. Единственным вариантом может быть снос стены (если ненесущая!), но при этом обязательно нужно установить на место стены раздвижную перегородку (французское окно) с плотно закрывающимися дверями, чтобы не было опасности, что при утечке газа, он проникнет в жилую комнату. Внимание: китайские двери-гармошки не являются полноценной дверью, и их установка запрещена в данном случае.
  2. Если кухня оборудована электроплитой, то объединять ее с жилой комнатой фактически тоже нельзя, допускается лишь снос стены, при этом устанавливать перегородку не обязательно. Но по документам кухня останется кухней, а жилая комната жилой комнатой, поэтому должна быть видна четкая граница между этими помещениями (разное половое покрытие, небольшие пристенки и т.д.).
  3. Нельзя объединять жилую комнату с туалетом или ванной, так как это приведет к ухудшению жилищных условий, поскольку ваша комната будет находиться в так называемой «мокрой» зоне.
  4. С любым другим нежилым пространством объединять жилые комнаты можно (с коридором, кладовой, встроенными шкафами и др.).

Эти правила актуальны для всех типов домов, будь то объединение комнат в хрущовках, сталинках, панельных или в современных монолитных домах.

Объединение комнат в одну квартиру

Владельцы жилплощади в «коммуналках» нередко принимают решение выкупить соседние комнаты для получения одной квартиры. Тогда встает вопрос о согласовании объединения комнат в коммунальных квартирах.

Согласно действующему законодательству для осуществления такого рода перепланировки обязательным пунктом является заключение между собственниками соглашения об объединении комнат в квартиру с целью превратить набор комнат в один объект права.

Это и служит самым проблемным моментом в данном вопросе – без разрешения других владельцев на объединение комнат в квартиру решение высших инстанций также будет не в вашу пользу.

Проще говоря, если ваши соседи будут против и не подпишут соглашение, вы не имеете права даже на обустройство встроенного шкафа, не говоря уже о таком серьезном шаге, как объединение комнат в одно помещение в «коммуналке».

Решение собственника об объединении комнат подразумевает, что он самостоятельно будет вести переговоры с соседями, даже если самим согласованием занимается специализированная компания. Сразу отметим, что процесс согласования объединения нескольких отдельных комнат «коммуналки» в одну квартиру достаточно сложен и доверять его стоит исключительно профессионалам.

Согласование объединения коридора и комнаты 

Увеличение жилого пространства квартиры также возможно за счет объединения жилой комнаты и коридора путем частичного или полного демонтажа стены между коридором и комнатой.

Это очень распространенный и удобный способ расширения, к примеру, гостиной комнаты.

Такая перепланировка будет отличным дизайнерским решением для вашей квартиры, которое не только визуально увеличит пространство, но и позволит максимально его использовать.

К тому же, возможен вариант увеличения площади коридора за счет заимствования квадратных метров у жилой комнаты. Но здесь важно учитывать требования о метраже жилой комнаты, который должен соответствовать допустимым нормам, указанным в Жилищном кодексе РФ.

Как и любая перепланировка, объединение коридора и комнаты требует предварительного согласования с Мосжилинспекцией и разработки всей необходимой документации. Доверьте это дело профессионалам!

Архитектурно-проектная мастерская №1 выполнит согласование перепланировки любого вида сложности под ключ. Наши специалисты помогут вам сохранить немалое количество нервов, денег и времени, которое вы можете провести с пользой для себя!

Вывод:

Согласно действующему законодательству разрешается:

  • объединять между собой жилые комнаты;
  • объединять жилые комнаты с любым нежилым пространством (коридором, кладовой, встроенными шкафами и др.), кроме кухонь и санузлов.

Перечисленные варианты имеют место, если в процессе перепланировки не затрагиваются несущие стены.

Простые советы для ремонта своими руками

Не каждый человек способен решиться на ремонт в доме своими руками. Ведь это ответственный процесс, результаты которого будут долгое время находиться перед глазами и напоминать об ошибках.
Читать дальше

Как сделать эргономичный интерьер

Благодаря использованию принципов эргономичности можно даже в самой маленькой хрущевке разумно организовать пространство и вместить все необходимые предметы.
Читать дальше

С кем согласовывается перепланировка квартиры

Перепланировкой в доме считается любая модификация помещений, способная повлиять на состояние постройки в целом: расширение, изменение формы и площади, смена расположения сантехники и так далее.
Читать дальше

Источник: https://pereplan-one.ru/stati/soglasovanie-obedineniya-komnat.html

Дизайн кухни, совмещенной с прихожей

Как объединить помещения в квартире и сделать из коридора комнату

Кухня, совмещенная с прихожей — оригинальный вариант перепланировки, позволяющий решить сразу несколько задач: увеличить функционал помещений, «выкроить» несколько дополнительных квадратных метров, кардинально поменять интерьер и, конечно же, реализовать свои творческие замыслы.

В этой статье мы собрали только полезную информацию, которая поможет вам осуществить самые смелые идеи по перепланировке кухонно-коридорной зоны.

Подготовительный этап

Казалось бы, что сложного в том, чтобы совместить кухню и коридор? Однако есть ряд нюансов, которые нужно учесть еще на этапе подготовки:

  • Разработайте несколько вариантов объединения кухни с прихожей и выберите наиболее оптимальный с точки зрения функциональности обоих помещений, наличия свободного пространства и соответствия основным требованиям безопасности (санитарно-гигиеническим, пожарным и пр.).
  • Убедитесь в том, что перепланировка такого типа не затронет несущих стен, и получите при необходимости соответствующее разрешение.
  • Продумайте все детали дизайна вашей кухни, совмещенной с прихожей: от цветовой гаммы стен и выбора мебели до количества светильников и декора.

Если вы планируете объединять кухню с коридором своими силами, то нужно будет составить список необходимых стройматериалов и приобрести их.

Другой вариант — предоставить решение всех вопросов специалистам, обратившись в компанию, которая занимается разработкой и созданием интерьеров.

Как правило, такие компании предлагают несколько проектов с фото похожих интерьерных решений, что существенно облегчит ваш выбор.

Для справки: Площадь кухонь в квартирах старой постройки составляет от 4 до 6 квадратных метров. В современных новостройках и в частных домах на кухонное пространство приходится 11-12 кв.м. — не так уж и много, если учесть, что мебель и бытовая кухонная техника порой могут занимать больше половины этой площади.

Что советуют специалисты?

Как в частном доме, так и в городской квартире кухня, совмещенная с гостиной — не редкость, в то время как пищеблок, объединенный с прихожей, встречается не так часто.

Объясняется это тем, что на реализацию такого проекта перепланировки влияет множество факторов — от переноса коммуникаций до соблюдения СНиПов. Вот что говорят опытные архитекторы и дизайнеры:

  • Вероятность совместить газифицированную кухню с прихожей очень невелика. В соответствии с требованиями безопасности, помещения, в которых находятся газовые приборы, должны быть изолированы от других комнат при помощи плотных перегородок с дверьми. Наличие открытых арочных и дверных проемов не допускается.
  • Если проект перепланировки предусматривает полное или частичное разрушение несущей стены, то жилищная инспекция одобрит его только при одном условии: на нижнем этаже в районе расположения совмещенной кухни не должно быть жилых либо газифицированных помещений. При этом на верхнем этаже над вашей будущей кухней не должны располагаться санузел или ванная комната.Важно! Проект перепланировки и переноса коммуникаций нужно обязательно согласовать с БТИ и отделом архитектуры. В противном случае нарушителей ждет внушительный штраф, а также расходы на восстановление планировки в ее изначальном виде.
  • Подводка коммуникаций — важный этап разработки проекта кухни, совмещенной с прихожей в любой малогабаритной квартире. Продумайте эргономичные и надежные варианты подводки канализационных труб, водопровода, электропроводки. Не забудьте о вытяжке: она не будет лишней даже в том случае, если совмещенная зона «кухня-прихожая» оснащена окном.
  • В соответствии с требованиями безопасности, ширина проходов в объединенной зоне «кухня-коридор», обставленной мебелью, должна составлять не менее 1 метра. Оптимальная ширина — 1,2 м.

Преимущества и недостатки кухонь, совмещенных с прихожими

Как и любой другой вариант планировки, объединение коридора с кухней (а также залом или гостиной), имеет свои плюсы и минусы.

Несомненные достоинства объединенной зоны таковы:

  • Снос смежных с коридором стен высвобождает дополнительное пространство, которое можно оптимизировать под свои потребности.
  • Появившаяся площадь устраняет ощущение тесноты, к тому же гораздо проще будет заносить продукты из коридора в кухню, выносить мусор и т.д.

В число недостатков входят:

  • Сложности с получением всех необходимых разрешений в случае переноса коммуникаций.
  • Необходимость в грамотно продуманном зонировании, при помощи которого можно отделить зону готовки от коридора и закрыть доступ в кухню пыли и грязи, попадающей в дом через входную дверь.
  • Быстрое распространение запахов готовящейся пищи по всему дому.

Справиться с уличной грязью помогут перегородки, а также специальные влаго- и пыле-поглощающие коврики, которые размещают у входной двери снаружи и внутри. Что касается запахов, то решение этой проблемы заключается в установке качественной вытяжки и приобретении мебели с плотно закрывающимися дверцами.

Варианты дизайна

Разрабатывая интерьер кухни, совмещенной с прихожей, воспользуйтесь следующими рекомендациями профессиональных дизайнеров:

  • Расстояние от зоны «кухня-прихожая» до дальней стены смежного помещения или мебели в нем должно составлять минимум 1,5 м.
  • Оптимальная ширина столешницы для помещений такого типа — 70-80 см.
  • Встроенная варочная поверхность должна располагаться рядом с внутренней стеной на расстоянии 10-15 см от края столешницы.
  • Рекомендованное расстояние от края столешницы до мойки — не менее 5 см.

Эти советы можно использовать как для создания кухни, совмещенной с прихожей в частном доме, так и для объединенных зон «коридор-кухня» в малогабаритной квартире.

Чтобы визуально отделить друг от друга кухонное и коридорное пространство, применяют зонирование. Его можно выполнить при помощи перегородок, разных отделочных материалов, предметов мебели, бытовой техники и пр.

Например, перегородка может быть постоянной (выполненной из кирпича или гипсокартона) либо передвижной (в виде плотной ширмы, установленной на направляющие рейки, которые закреплены на потолке и полу).

Если вы хотите зонировать помещение при помощи отделки, то декорирование прихожей следует выполнить в приглушенных тонах, а интерьер кухни сделать ярким и светлым — такие оттенки сделают помещение визуально просторнее и создадут позитивную атмосферу в нем.

Пол в кухонной зоне может быть выполнен из напольной плитки, а в коридоре — из ламината, и наоборот. Также для зонирования идеально подходят натяжные потолки, визуально разграничивающие пространство, и система освещения.

Обратите внимание: выбирая напольное покрытие в объединенную зону, отдайте предпочтение практичным и влагоустойчивым материалам. Они должны выдерживать большие нагрузки и частые влажные уборки.

Кухня вместе с длинной и узкой прихожей оставляет не так много вариантов дизайна, однако и в этом случае можно отыскать оптимальное решение.

Наиболее популярны такие типы планировок, как Г-образная, двух- и однорядная.

В первом случае вся кухонная мебель и аксессуары располагаются вдоль соседних (не противоположных) стен, что оставляет достаточно пространства для маневра.

При двухрядной планировке, также именуемой английским словом «galley» («камбуз»), мебель, плита, мойка, холодильник и гардероб компонуются вдоль противоположных стен.

Если соблюдено правило ширины прохода (1-1,2 м), то здесь смогут разминуться два человека, однако места под столовую будет недостаточно.

Однорядная планировка используется в длинных коридорах: всю мебель — как кухонную, так и гардеробную — вместе с крупной бытовой техникой, плитой и мойкой выстраивают вдоль одной стены, оставляя свободной противоположную.

Выбираем мебель

К вопросу подбора мебели для кухни, совмещенной с коридором, нужно подойти вдумчиво. Поскольку большая часть нагрузки на помещение придется на процесс приготовления пищи, то количество шкафов для одежды и обувных тумб должно быть разумным.

Для организации прихожей будет достаточно комплекта, состоящего из плотно закрывающихся комода и гардероба с раздвижными дверцами, а также шкафчика для обуви. Оптимальная глубина секции для прихожей — не более 40 см.

Визуально увеличить коридор помогут большие зеркала и грамотно размещенные светильники.

Чтобы защитить продукты и посуду от уличной пыли, приобретите мини-кухню: набор подвесных шкафчиков и напольных тумб с распашными дверцами. Если планировка квартиры позволяет, используйте кухни-ниши — они удобны и компактны.

Также хорошо себя зарекомендовали трехъярусные комплекты, дающие возможность заполнить все пространство вдоль стены от пола до потолка и найти место практически для всей кухонной утвари. Громоздкий обеденный стол с легкостью заменит компактная барная стойка.

Помните: светлые оттенки мебели делают кухонный интерьер зрительно легким и воздушным, создавая впечатление большого пространства.

Секреты освещения

Освещение играет важную роль в создании продуманного интерьера кухни, объединенной с прихожей.

Как правило, коридор лишен каких-либо окон, и источниками света в этом помещении служат подвесная люстра, настенные светильники или торшеры. Если для прихожей бывает достаточно пары не слишком мощных бра или встроенных в мебель светильников, то ее объединение с кухней требует более яркого света.

Обеспечить его помогут три классических варианта:

  • Подвесная люстра для кухни. Ее монтируют в центре помещения, создавая необходимый уровень освещенности всего пространства.
  • Точечные светильники. Их располагают непосредственно в зоне готовки — так, чтобы во время нарезки продуктов и прочих манипуляций рабочее пространство было хорошо освещено.
  • Бра. Этот светильник можно поместить на границе с прихожей или возле двери в смежное помещение.

При выборе осветительных приборов обращайте внимание на качество материалов, из которых они изготовлены. Светильники должны иметь защиту от высокой влажности, быть устойчивыми к воздействию пара и жиров.

Объединенная зона, которая получится в результате перепланировки, кардинально преобразит ваше жилье и сделает его более комфортным и современным. Мы желаем вам творческого вдохновения и успехов в реализации своей мечты!

Источник: http://VashaKuhnya.com/planirovka/sovmeshchennaya-s-prihozhey

Правила перепланировки квартир – новые нормы 2019 года, согласования

Как объединить помещения в квартире и сделать из коридора комнату

Оформление перепланировки довольно строго регулируется различными законодательными актами, в связи с чем нужно учитывать массу особенностей ее проведения.

При этом есть ряд ситуаций, когда перепланировка смежных комнат не предусматривает необходимость согласования, в связи с чем важно знать ключевые тонкости ее проведения и особенности действующего законодательства.

Суть вопроса

Такой ремонт представляет собой довольно сложную процедуру, которая предусматривает разработку проекта и корректировку планов БТИ. Ключевым нюансом при оформлении перепланировки является расчет нагрузки, создаваемой на имеющиеся перекрытия, в связи с чем использование любой перегородки предусматривает необходимость расчета возможного предела.

В наше время существует достаточно широкое разнообразие вариантов того, как можно разделить жилую зону, но при этом некоторые из них предусматривают обязательное согласование, и это:

  • монтаж межкомнатной перегородки;
  • разделение жилых помещений колоннами;
  • разделение жилых помещений коридором.

При этом особенное внимание уделяется метражу создаваемых помещений, а также присутствию в каждом из них естественного освещения, и в частности, это касается тех ситуаций, когда разделение осуществляется в пределах однокомнатного жилья, так как эти факторы являются одними из ключевых требований к подобному формату перепланировки.

Общие правила переустройства квартиры

Собираясь проводить глобальный ремонт, включающий перепланировку, стоит ознакомиться с некоторыми моментами, которые требуют согласования или же в принципе запрещены действующим законодательством.

Для кардинального изменения планировки квартиры, которое не попадает под ситуации, являющиеся запрещенными, предусматривается получение разрешения, которое может дать после всестороннего согласования с различными профильными компаниями.

В число таких изменений можно включить:

  • расширение площади путем объединения комнат с лоджиями;
  • работы, которые согласованы с уполномоченными газоснабжающими компаниями и проводимые только специалистами указанных органов, связанные с переносом различных газовых магистралей и специализированного оборудования;
  • частичный демонтаж внутренних несущих конструкций;
  • внесение конструктивных изменений в тип и структуру полов.

Варианты перепланировки комнаты

В первую очередь, стоит отметить объединение смежных комнат между собой. Если они разделяются несущей стеной, то в таком случае нужно будет изготовить проектную документацию, основываясь на техническом заключении о возможности обустройства проема.

Такое заключение выпускается компанией, которая является автором проекта здания, причем его вынесение осуществляется на основании проведенного обследования этой стены в самом ремонтируемом помещении, а также у соседей на этажах вверху и внизу.

Если между помещениями установлена ненесущая перегородка, данная задача существенно упрощается.

Перегородка, изготовленная из ГКЛ или же гипосвых пазогребневых блоков, по желанию может устраняться, в связи с чем из двух помещений образуется одна просторная.

ТЗК в данном случае не обязательно, и вполне достаточно разработать проект. Такая же ситуация обстоит с объединением помещений вместе со смежными прихожими. Легкая перегородка может запросто ломаться, чтобы образовать больше полезной.

Также может проводиться перепланировка проходной комнаты путем заделывания одного из дверных проемов, чтобы оставить только один вход в помещение. При этом нередко помещения разделяются на два поменьше для того, чтобы, например, из двухкомнатной квартиры сделать полноценную трехкомнатную.

Помимо этого, достаточно распространенной проблемой собственников коммунальных квартир является необходимость получения нотариального согласия от собственников данной квартиры, причем согласие нужно получить на проведение любых видов перепланировки. Если же помещение находится в социальном найме, то в таком случае нужно будет заручиться дополнительным разрешением Департамента жилищной политики.

Нередко случается так, что собственники квартир стараются превратить лоджию или балкон в отдельную комнату, причем по экспликации балкон всегда будет оставаться токовым, и размещать в нем какое-либо кухонное или отопительное оборудование запрещено. Точно так же запрещается убирать балконную дверь или же остекление.

Образец заявления на перепланировку жилого помещения:

Что разрешено и запрещено

В перечень разрешенных работ стоит включить:

  • объединение кухни с комнатами, если на кухне не устанавливается газовый котел;
  • объединение кухни с комнатами, если между ними устанавливается дверь, а на кухне устанавливается газовый котел;
  • снос стен, которая не является несущими, если в них не осуществляется проведение вентиляционного котла;
  • увеличение площади за счет имеющейся лоджии;
  • объединение санузла при отсутствии в нем несущих конструкций;
  • увеличение площади санузла за счет использования кладовки или коридора.

В первую очередь, стоит отметить перечень работ, которые в принципе запрещено проводить:

  • затрагивание внешних несущих стен;
  • расширение ванной или туалетных комнат за счет других помещений;
  • расширение кухонного помещения за чет ванных или туалетных комнат;
  • перекрытие доступа к каким-либо общедомовым коммуникациям;
  • демонтаж или перекрытие вентиляционной системы в помещениях, в которых устанавливается газовое оборудование;
  • размещение газового котла в жилых помещениях;
  • перемещение отопительных батарей из жилых комнат на лоджию или балкон;
  • самостоятельное перемещение газовых труб или общих стояков;
  • утяжеление несущих конструкций;
  • проведение ремонтных работ в жилых зданиях, которые признаны аварийными.

Как оформить по закону

Получить разрешение на проведение перепланировки можно в Жилищной инспекции, и для этого нужно подготовить все необходимые документы, чтобы подать их в территориальный орган, занимающийся работой с жилой недвижимостью. Рассмотрение этого документа осуществляется на протяжении двух месяцев, после чего выдается решение, которое будет действовать в дальнейшем на протяжении четырех месяцев.

Если за указанный период проведение перепланировки не предусматривается возможным, то в таком случае нужно будет повторно обратиться в инспекцию для того, чтобы продлить разрешение дополнительно на четыре месяца, и если в документах будут найдены какие-либо ошибки, заявителю могут отказать в разрешении на проведение ремонтных работ.

Помимо этого, причинами отказа могут быть:

  • возможность разрушения несущих конструкций здания впоследствии строительных работ;
  • перепланировка нарушит внешний вид фасада дома;
  • обнаружение правил санитарной или пожарной безопасности;
  • после изменения конфигураций жилых помещений могут ухудшиться эксплуатационные параметры помещения или здания в целом;
  • перепланировка приведет к сокращению общей жилой площади комнаты до размера менее 9 м2 или шириной меньше 2.5 м2.

При этом заявитель имеет возможность внести корректировки в ошибки или же подать документы повторно, но если ключевой причиной отказа является формат перепланировки, то в таком случае нужно будет вносить соответствующие корректировки в проект или же полностью отказываться от своей идеи.

Необходимые документы

Чтобы оформить перепланировку жилой комнаты, нужно будет подготовить следующий пакет документов:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности, или составленный договор социального найма;
  • технический паспорт, который можно заказать в БТИ;
  • заявление на оформление перепланировки;
  • проект или эскиз в зависимости от масштаба ремонтных работ;
  • поэтажный план здания.

Дополнительно в некоторых ситуациях сотрудники Жилищной инспекции могут потребовать у заявителей также выписку с лицевого счета и прочие документы на жилье. При этом стоит отметить, что особенное внимание уделяется проектной документации, так как она должна соответствовать санитарным и строительным нормам.

Образец технического паспорта квартиры:

Особенности для коммунальной квартиры или общежития

Под самовольной перепланировкой подразумевается проведение ремонтных работ без получения предварительного получения соответствующего разрешения.

Подобные действия могут считаться незаконными и могут обнаружиться при следующих обстоятельствах:

  • обращение в надзорные органы со стороны соседей с жалобой на проведение строительных работ;
  • авария, произошедшая из-за переустройства помещения, которое затронуло систему канализации, электросети и водоснабжения;
  • проведение плановой проверки квартирных или же общедомовых счетчиков;
  • измерение помещения для внесения корректировок в технический паспорт квартиры.

Незаконное проведение перепланировки ставит запрет на проведение каких-либо юридических операций с жильем, и его нельзя будет продавать, дарить или менять.

Если судом будет устанавливаться, что проведение строительных работ не предусматривает ухудшение условий проживания, то в таком случае актуальным будет предложение о нахождении какого-то альтернативного варианта, такого как, например, проведение ремонтных работ в соответствии со строгим графиком.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/pereplanirovka-komnaty/

Перепланировка коридора в квартире

Как объединить помещения в квартире и сделать из коридора комнату

Перепланировка коридора – довольно часто встречающееся изменение в типовых планировках квартир. Дело в том, что большинство коридоров в типовых квартирах, как и другие вспомогательные помещения, не отличаются простором, рациональной и удобной планировкой.

В обычном коридоре в типовой хрущевке или брежневке, как правило, довольно сложно организовать полноценную гардеробную, поэтому большинство семей рано или поздно решаются либо расширить коридор до полноценной входной зоны, либо вовсе отказываются от коридора в пользу помещений ванной комнаты, санузла, кухни, а нередко и объединяя коридор с жилыми помещениями.

Для многих типовых квартир уже разработаны готовые решения проектов по перепланировке коридора.

Если вы планируете расширить помещение коридора, то сделать это можно, к примеру, за счет жилой комнаты. Правда, для проведения такой перепланировки следует учесть, что конечная площадь жилой комнаты не должна быть меньше установленных норм (14 квадратных метров для однокомнатной квартиры и 16 для двух, трех и более комнатной квартиры).

Также невозможно будет расширить коридор за счет смежного помещения, если стена, отделяющая помещения друг от друга, окажется несущей. В этом случае можно максимум что можно, это устроить дверной проем в несущей стене между коридором и комнатой.

Несмотря на то, что после подобной перепланировки коридора вы сможете организовать полноценную гостиную – такие изменения в планировке коридора встречаются нечасто. Гораздо чаще можно встретить перепланировку коридора, когда за счет входной зоны увеличивается площадь вспомогательных помещений, например, помещения ванной или кухни.

Перепланировка с переносом или расширением санузла в коридор:

Увеличение ванной за счет коридора – довольно распространенный вариант перепланировки. Например, если вам необходимо расширить изначально тесное помещение ванной, то можно попробовать объединить её с уборной – такая перепланировка помещений помогает выиграть некоторую дополнительную полезную площадь.

Но порой одного объединения ванной и туалета бывает недостаточно для создания полноценного желаемого интерьера, и при определенных условиях возможно дополнительно расширить ванную комнату за счет смежного коридора. Для выполнения такой перепланировки коридора необходимо, чтобы стена, отделяющая помещения, не являлась несущей.

Перепланировка с переносом кухни в коридор:

Также очень распространен вариант переноса кухни в коридор. Если площадь коридора позволяет, то на его месте возможно разместить кухню, что позволит нам на месте бывшей кухни разместить например кабинет.

То есть фактически мы выиграем еще одну комнату. И данный вид перепланировки с переносом кухни в коридор используется очень часто, особенно в новостройках свободной планировки.

Перепланировка длинного коридора:

Есть два основных типа квартир которые принятно называть – распашенка и линейка. Распашенка нас мало интересует, так как в распашенках обычно коридор более менее правильной формы, а вот в линейках коридор как раз бывает крайне неудобным.

Это связано с тем, что все комнаты расположены по одной стороне дома и у нас получается длинные коридор рациональную перепланировку которого планируют сделать многие собственники.

Перечень документов для перепланировки коридора, зависит от сложности и вида работ.

За разработкой проекта придется обратиться в проектную организацию и в том случае, если вы захотите расширить за счет коридора помещения «мокрых зон».

Поскольку такие изменения в планировке потребуют не просто перенос перегородки, но и дополнительных работ по укладке гидроизоляции, потребуется проведение специальных расчетов, а это значит, что без разработки проекта перепланировки вам не обойтись.

Нередко перепланировку коридора проводят самостоятельно, минуя этап подготовки необходимых документов. В дальнейшем судьба такой перепланировки зависит от того, насколько работы соответствуют строительным нормам и требованиям.

Если вы выполнили самовольную перепланировку коридора, при этом частично или полностью демонтировали перегородку между коридором и комнатой, объединив помещения, то Жилищная инспекция скорее всего пойдет вам навстречу и узаконит перепланировку «задним числом».

Для этого необходим вид документации который называется – техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. В том случае, если ваши самовольные работы затронули несущие стены дома, узаконить самовольную перепланировку коридора вам не удастся, а после уплаты штрафа вам придется вернуть квартире прежний вид, соответствующий поэтажному плану БТИ.

Источник: http://apb1.ru/pereplanirovka-koridora-v-kvartire.html

Кухня прихожая — 77 фото идей идеально совмещенного интерьера

Как объединить помещения в квартире и сделать из коридора комнату

На примере сегодняшней статьи с приложенными фотоматериалами, рассмотрим как совместить между собой, казалось бы, несовместимые по своему назначению и функциональности, комнаты.

Зонирование пространства

Первым шагом на пути создания единого помещения из отдельных по назначению квадратных метров — квартиры студии, является ее грамотная перепланировка. Кроме визуального разделения на индивидуальные зоны прихожей, кухни и комнаты для приема гостей, перепланировка включает в себя и сугубо практические задачи.

Зрительно выделить определенную функциональную зону, можно при помощи:

  • Натяжных потолков разного уровня и цветового исполнения.
  • Подиума
  • Небольшой барной стойки.

Тонких перегородок из различных материалов (гипсокартона, стекла и т.п). Отлично справляются с поставленной задачей, зонирования кухни прихожей в комнате, ширмы с изменяемой конфигурацией установки (раздвижные).

Правильно расположенная в общей комнате мебель, также подчеркнет и выделит ее достоинства.

Кроме этого, используя перегородки и шкафы в качестве стен, можно пресечь или существенно уменьшить, распространение по всей площади квартиры, кухонных запахов, шума с лестничной клетки, пыли из прихожей.

Дизайн прихожей с кухней

Стилевое решение интерьера кухни с прихожей, ограничено только ее площадью, финансовыми возможностями и фантазией.

Главным условием при определении стиля в котором будет оформлена прихожая — кухня — гостиная, это единый дизайн всего помещения квартиры студии.

Но без повторяющихся, не связанных между собой идеей, элементов и резких смен отделочных материалов, цветовых и стилистических решений. При отделке кухни прихожей, большее внимание следует уделить практичным материалам.

Моющимся обоям, пластику, стеклу, а для отделки фартука над столом в зоне кухни по-прежнему лучшим вариантом остается — кафельная плитка.

Как элемент дополнительного декора помещения, можно использовать натяжные потолки с различными рисунками, аппликациями и подсветкой.

Отдавайте предпочтение отделке в светлых тонах и зеркальными поверхностями.

Отсутствие затемненных уголков в комнате и отражающиеся солнечные лучи (свет люстр, бра), визуально существенно расширят помещение студии.

Очень большую роль в дизайне прихожей с кухней, играют мелкие элементы декора. Фотографии и постеры на стенах, статуэтки, оригинальные предметы (маски, мягкие игрушки, посуда и прочее).

Мебель для кухни, совмещенной с прихожей (гостиной)

На сегодняшний день благодаря дизайнерам и производителям, существует большое количество вариантов современной мебели и кухонного оборудования для малогабаритных квартир.

Причем маленькие размеры, совершенно не сказываются на комфортности предметов меблировки и функциональности бытовых приборов. К примеру, один шкаф — купе разделенный на отсеки, замещает собой:

  • Одежный шкаф
  • Тумбу для хранения обуви.
  • Подставку для зонтов и отдельно стоящую вешалку для верхней одежды.

К тому же такой гардеробный шкаф с зеркальными раздвижными дверьми, можно установить как у основной стены прихожей, так и в виде разделительной перегородки, с гостиной комнатой. По тем же принципам (многофункциональности) и технологиям изготавливается техника и мебель для кухни.

Для гостиной удачным решением будет использование готовых диванов, кресел, столов трансформеров. В том случае, если ничего из предметов мебели в доступной продаже, не подойдет по своим размерам, качествам, дизайну к совмещенной в одном помещении, кухни — гостиной и прихожей, то ее всегда можно изготовить на заказ.

С учетом всех пожеланий и требований, будущего владельца.

Советы по оснащению и оборудованию кухни прихожей

Позаботьтесь о том, чтобы максимальное количество уличной грязи оставалось за пределами квартиры. Разместив на входе решетки и коврики для очистки обуви. По возможности продублируйте ковриками переходы из одной функциональной зоны в другую.

Не используйте в качестве напольного покрытия прихожей и кухни, ковролин и похожие материалы. Лучше всего установить в них, систему — теплый пол.

Установите на кухне, вытяжку более высокой мощности, чем стандартная для закрытого помещения, такой же площади. Максимально используйте, ранее труднодоступные места квартиры. Благо современная мебель, изготовленная на заказ, это позволяет.

Установите второй свет или дополнительные приборы освещения.

Создать уютный и комфортный дом из однокомнатной квартиры студии, вполне по силам любому человеку. При помощи собственной фантазии и профессиональных мастеров по изготовлению мебели, отделки и дизайна интерьеров.

77 фото идей как правильно совместить кухню с прихожей

Источник: http://mydizajn.ru/kuxnya-prixozhaya-foto/

Гостиная совмещенная с прихожей

Как объединить помещения в квартире и сделать из коридора комнату

Решаясь на перепланировку в частном домовладении или квартире, люди преследуют главную цель — оптимизация помещений для увеличения полезного пространства.

Перед началом работ нужно все тщательно спланировать, согласовать с компетентными органами и лишь, затем приступать к их выполнению. После перепланировки следует самый интересный этап – оформление помещения.

Здесь нужно проявить всю фантазию, чтобы новая комната превратилась в эстетический шедевр. В рамках статьи мы поговорим о совмещении гостиной с прихожей и о вариантах оформления объединенной комнаты.

Стоит ли гостиную совмещать с прихожей?

Гостиная совмещенная с прихожей – это неприемлемый вариант для некоторых людей.

В каком то смысле их можно понять, ведь в таком помещении все, что отделяет улицу или подъезд от гостиной это входная дверь.

Уличная грязь, которая оказывается в доме в большом количестве, будет попадать напрямую в гостиную. А уж про холод, который будет беспрепятственно «заходить» с улицы в жилое помещение и говорить нечего.

Кроме того, если вам не повезло жить рядом с «буйными» соседями, то шумы с лестничной клетки станут для вас настоящим бичом. Придется подумать о шумоизолирующем дверном полотне и о звукоизоляционных стенах. Бесспорно, объединенная комната прибавляет проблем, но как ни странно, большинство из них легко разрешимы.

Путь грязи, которая с ногами притаскивается с улицы, может преградить специальный ковер перед дверью внутри и коврик снаружи. Проблем с уличным холодом в квартире может и не возникнуть, если вы вместе с соседями решили проблему утепления подъезда. А в домовладении можно сделать теплую веранду.

Как видите прихожая гостиная не такой уж и плохой вариант. Учтите, что кроме вышеуказанного подобная гостиная имеет массу плюсов.

  • Главным плюсом можно считать значительное увеличение полезного пространства гостиной за счет прихожей. В ряде случаев комната становится больше на 1/3.
  • Учитывая большинство планировок типовых квартир, снос перегородки отделяющей гостиную от прихожей дает возможность выгодно поместить габаритную встраиваемую гардеробную. Получается мы «убиваем двух зайцев», с одной стороны получаем возможность удачно спрятать всю верхнюю одежду и обувь, а с другой расширить жилое пространство.
  • И еще один небольшой плюс. Совмещенная с гостиной прихожая получает естественный свет от окна. Если после объединения двух помещений окно будет смотреть прямо в сторону выхода из квартиры, то получится, что зона прихожей будет постоянно освещена. Теперь чтобы одеться и выйти на улицу, не нужно будет включать свет в прихожей, и так все будет видно.

Зонируем пространство в совмещенной гостиной

Для гостиной, объединенной с прихожей очень важно подобрать и оформить оптимальную интерьерную композицию. Сделать это невозможно без грамотного анализа конфигурации вновь образовавшегося помещения и зонирования его пространства. Зонирование в данном случае предполагает визуальное отделение бывшей прихожей, а также остальной комнаты для создания атмосферы психологического комфорта.

Визуальное отделение прихожей от гостиной не означает отгораживание одной части комнаты от другой. Интерьерная композиция должна быть целостной. Когда мы говорим о зонировании, мы подразумеваем, создание органичного зрительного перехода из одной части комнаты в другую с легким намеком на истинное назначение функциональных зон. Реализовать это довольно сложно.

Прежде всего, нужно четко себе представлять особенности стиля интерьера, который вы выбрали для объединенной гостиной.

Нюансы оформления горизонтальных и вертикальных поверхностей, цветовой гаммы, мебели, текстиля, аксессуаров и прочего. Лишь в этом случае можно использовать правильный прием визуального зонирования.

Оформляя дизайн прихожей совмещенной с гостиной, профессионалы пользуются следующими типовыми приемами зонирования.

  1. Поднятие уровня пола в одной из функциональных зон комнаты и создание второго уровня потолка над той же зоной. Получается своеобразные ступени сверху и снизу. Они то и создают видимость границы, которой отделена бывшая гостиная и прихожая.
  2. Создание выступов на стене, которые будут символизировать границу между пространствами помещения. Бывшая гостиная и прихожая могут быть визуально отделены друг от друга небольшими выступами на стенах. Такие выступы можно сделать во время сноса перегородки, оставив по краям ее небольшие части.
  3. Визуально разделить пространство гостиной можно, разместив на границе предмет мебели, однако по факту смотрится это не очень хорошо. Лучше вместо мебели использовать аксессуар. Например, если у стен на предполагаемой границе между зоной прихожей и зоной гостиной поставить друг напротив друга два одинаковых горшка с идентичными растениями, то задачу по зонированию можно будет считать решенной.

Важно! Нюансы зонирования пространства гостиной совмещенной с прихожей очень хорошо видны на фото, поэтому начните их изучать, параллельно читая описания процесса зонирования в информационных статьях.

Как подобрать и расставить мебель для совмещенной гостиной?

Если бы предметом нашего разговора была кухня, соединенная с гостиной, то было бы гораздо проще объяснить нюансы, которые следует учитывать при создании мебельной композиции. Вписать правильную мебель в дизайн гостиной совмещенной с прихожей гораздо сложнее.

Прежде всего, необходимо подумать о встраиваемом или классическом шкафе-купе, либо о закрытом шкафе другого типа. Шкаф обязательно должен быть закрыт, ведь в него мы будем прятать одежду и обувь.

Нельзя, чтобы в объединенной комнате указанные вещи висели и стояли на виду, это точно испортит интерьер.

Разделение на функциональные зоны прихожей и гостиной должно осуществляться с учетом размещения встраиваемого или классического шкафа для одежды.

Если одна часть шкафа будет находиться в зоне гостиной, а другая в зоне прихожей, визуальная граница не будет восприниматься и дизайнерская композиция будет испорчена.

Сам шкаф оформляется в светлых тонах, ибо темное пятно в зоне прихожей будет смотреться нелепо.

Любой другой мебелью зону прихожей лучше не перегружать, поскольку это может легко свести на нет все усилия направленные на создание просторной гостиной. Сконцентрируйте свои усилия на мебельной композиции зоны гостиной, которая, кстати, может быть обставлена как угодно. Лишь бы мебель соответствовала стилю интерьера, цветовой схеме и присутствовала в небольшом количестве.

Обратите внимание! Совмещенная с гостиной прихожая, теряет часть своего исконного функционального назначения, приобретая признаки жилой комнаты, поэтому отделывать украшать и обставлять ее нужно с учетом этого факта.

Подводя итог, отметим, объединение гостиной и прихожей – это дело архиотвественное и сложное. Нужно учесть массу факторов, главный из которых возможность внедрения запланированной вами интерьерной композиции в переделанную комнату для приема гостей. Удачного вам ремонта и желаем, чтобы вдохновение вас никогда не покидало!

Фото гостиной объединенной с прихожей

Источник: https://ogostinoj.ru/gostinaya-s-prixozhej/

ovdmitjb

Комментарии