Как проверить качество фундамента

Содержание

Как проверить качество фундамента

Как проверить качество фундамента

Если дом уже построен, и у вас закрались сомнения по поводу качества фундамента, или вы покупаете участок с фундаментом и хотите на этом основании построить свой дом, то вы должны выполнить техническое обследование основания, так как от качества фундамента зависит будущее вашего дома.

Зачастую бывает и так, что хозяева занялись строительством дома, но они не уверены, насколько хорошо залит фундамент. В этом случае и возникает потребность контроля качества фундамента, потому что появляется вероятность образования в бетоне трещин при непосредственном забивании в землю свай.

Визуальный осмотр фундамента

Итак, первое, что делаем при проверке качества фундамента — это визуально осматриваем конструкцию. Вам предстоит убедиться, что для почвы, на которой вы займетесь строительством дома, был сделан правильный фундамент. Ведь все типы фундаментов специально разработаны под разные условия – и ленточные, и монолитные, и на сваях.

Фундамент проверять лучше всего, конечно, после зимнего времени из-за того, что пройдет грунт своеобразное испытание на «разморозку-заморозку». Так что идеальным вариантом будет дать строению хотя бы один раз перезимовать, в таком случае и всплывут все недочеты.

Визуальный осмотр фундамента проводят в такой последовательности:

  1. Для начала необходимо посмотреть на почву вокруг фундамента: если земля провалилось в каких-то местах, потрескалась или просела, то нужно задуматься, может быть, фундамент положили без предварительной проверки самой почвы.

  2. Следующим действием будет проверка площади и ширины основания: чем больше она, тем, соответственно, давление меньше на грунт.
  3. Наличие трещин в полу, стенах дома или другие какие-то отклонения позволяют говорить о том, что испорчено основание дома.

  4. Солевые отложение на стенах фундамента или потеки на стенах подвала свидетельствуют о том, что гидроизоляция нарушена, или ее нет вообще. Поэтому необходимо также проверить гидроизоляцию, из-за ее отсутствия фундамент впитывать будет из почвы влагу, а это, естественно, чревато последствиями.

  5. Буквально за пару минут можно проверить пористость фундамента: насколько «провибрирован» (уплотнен) бетон. Запомните, что чем меньше вы в нем видите пузырьков воздуха, тем он, соответственно, качественнее.
  6. Необходимо, чтобы обязательно была сделана подложка под фундамент, например, под монолитную плиту следует выкладывать слой щебня и песка.

    Для того чтобы произвести проверку, есть он там, нужно с боку от фундамента на 30-40 сантиметров в глубину и во внутрь откопать почву. Также иногда укладывают пенопласт для того, чтобы был теплым фундамент, и чтобы сохранял ваш дом теплоту.

  7. Следующим этапом является определение качества материала, применяемого для постройки фундамента.

    Для фундамента принято использовать бетон марки 200, а лучше 400. При покупке пенобетона марки 600 – толщина стен должна доходить до 45 сантиметров, при выборе марки пенобетона 800 – толщина стен должна составлять не менее 68 сантиметров, а при использовании марки 1000 должна быть не менее 94 сантиметров.

  8. Если не привел ни к каким результатам поверхностный осмотр, если у вас закрались малейшие сомнения по поводу дефектности и целостности основания дома, стоит не поскупиться и вызвать для экспертизы специалиста. Он проверит на сжатие бетон. В таком случае вызывают мастера с молотом Шмидта. У него получится определить степень сжатия данного строительного материала.

Приборы для проверки фундамента

Для проверки качества фундамента можно воспользоваться специальным устройством, которое называется прибором для диагностики свай.

Принцип действия такого аппарата достаточно прост, в его основу положен метод сейсмоспектральной дефектоскопии: по конструкции оператор наносит удар специальным молотком, который фиксирует силу воздействия, а специальный датчик вибраций отвечает за фиксацию колебаний, которые отражены от внутренних дефектов и краев конструкции в ней.

На подобное обследование времени уйдет намного меньше, а человеческий фактор будет сведен практически к минимуму: изъяны, что глаз может проглядеть, автоматика не пропустит.

Такое оборудование не только предназначено для контроля качества свай. С помощью его можно обследовать также и другие опорные элементы, например, перекрытия и колонны.

Подобные приборы, как правило, могут выполнять и функции сонара (звуковое обнаружение неисправностей).

Подробности

Полезно? Тогда поделитесь с друзьями!

Источник: http://multirating.ru/obzory/nedvizhimost-obzory/kak-proverit-kachestvo-fundamenta/

Как проверить качество постройки дома под ключ при сдаче

Как проверить качество фундамента

В нашей статье вы узнаете, как проверить качество постройки дома под ключ при сдаче. 

Что входит в понятие “дом под ключ” 

Здание, построенное по этой системе, должно быть готовым к эксплуатации без проведения дополнительных доработок, вот что означает строительство дома под ключ. Владелец перевозит в него свои вещи и начинает его обживать.

Бывает 2 вида услуги “дом под ключ”:

  1. Застройщик строит коробку, проводит все коммуникации и выполняет внутреннюю и внешнюю отделку дома.
  2. Исполнитель не только строит дом и выполняет отделочные работы, но и полностью обустраивает его – ставит светильники, мебель, декорирует интерьер и многое другое. Это более дорогой вариант, но он того стоит, так как дизайнер сможет правильно расставить выбранную клиентом мебель по отношению к освещению и сторонам света, создать уют с помощью правильно подобранных занавесей и различных безделушек.

Чтобы дом под ключ получился качественным, строительная компания проводит следующие этапы работ:

  • Все виды проектных работ – от геологического изучения качества грунта и составления подробного плана и сметы на все уровни дома, до схемы монтажа инженерных коммуникаций и отделочных работ.
  • Заливка фундамента и строительство коробки с последующей установкой крыши.
  • Монтаж всех коммуникаций и их проверка перед сдачей в эксплуатацию.
  • Работы по внешней отделке дома.
  • Внутренняя отделка всех помещений.
  • Благоустройство территории и возведение дополнительных строений на участке.

Как всегда, большую часть времени занимают внутренняя отделка здания, так как ее выполняют специалисты совершенно разных направлений – от сантехников и маляров, до электриков и дизайнеров интерьера.

Как бы там ни было, работу любой фирмы, даже с отличной репутацией, следует проверять, прежде чем принимать здание в эксплуатацию, ведь людям свойственно ошибаться.

Многие клиенты даже не знают, как правильно, и что именно следует поверять при сдаче дома.

Визуальный осмотр здания снаружи 

Конечно, можно нанять специалистов из фирмы по проведению строительной экспертизы, хотя это будет еще один пункт в финансовых затратах на строительстве дома под ключ. А можно все проверить самостоятельно, если знать, как это делать.

Начинать следует с визуальной проверки соответствия строения тому, что указано в проекте:

  • Правильность размещения здания на участке и все ли соответствует нормам пожарной безопасности. Особенно это важно при сдаче дома в эксплуатацию в черте города, так как обычно участки и строения на них находятся очень близко друг к другу.
  • Проверка внешней отделки здания и качества использованных для этого материалов.
  • Изучение проекта и соответствия всех жилых и подсобных помещений, которые в нем указаны.
  • Проверка ландшафта и всех дополнительных строений на участке.

Проведя этот нехитрый осмотр, можно убедиться, насколько специалисты фирмы придерживались утвержденного проекта, и переходить к следующему этапу проверки.

Визуальный осмотр здания изнутри 

Обычный осмотр, конечно же, не даст всей картины, насколько все сделано качественно, ведь бывают скрытые недостатки, особенно в системах коммуникации, которые проявляются только во время их эксплуатации. Но провести осмотр внутренних работ необходимо:

  • Начинается он с чердака, где внимание нужно уделить, как выполнена стропильная конструкция, как уложена и из какого материала кровля, систему водоотвода, утепление перекрытий и работу дымохода.
  • Спустившись с чердака, необходимо сосредоточиться на отделочных работах, в которые входят:
  1. Проверка уровня полов, стен и потолков.
  2. Качество перекрытий и гипсокартонных работ.
  3. Проверка, соответствуют ли установленные коммуникации, заявленным в проекте.
  4. Если в здании есть подвал, то можно проверить качество фундамента.

Чтобы быть точно уверенным, что дом простоит десятки лет, некоторые виды проверок нужно проводить еще на стадии его возведения. Хотя каждая уважающая себя фирма, выполняя работы по строительству дома под ключ, старается все сделать по высшему уровню, но ляпы бывают и у них. 

Проверка качества фундамента 

Эту проверку лучше проводить сразу после того, как фундамент был установлен. Именно он является основой строения, от которой во многом зависит его долговечность.

При заказе услуги “дом под ключ”, следует помнить поговорку “доверяй, но проверяй”, поэтому нужно выделить время для изучения качества фундамента, тем более что даже строители не приступают к дальнейшим работам, пока не убедятся, что все в порядке. 

Первоначальный осмотр – это визуальное исследование фундамента, в которое входит:

  • Проверка почвы вокруг него. Если она осела или в ней видны провалы, значит, предварительная проверка соответствия фундамента данному виду грунта не проводилась.
  • Изучение параметров фундамента, так как, чем его площадь больше, тем меньше давление на почву.
  • Нужно проверить, нет ли трещин в его основании и каких-либо отклонений.
  • Если проверка проводится после зимы, что желательно, то можно увидеть, есть ли на нем солевые отложения, что свидетельствует о плохой гидроизоляции или ее отсутствии. Если дом уже построен и проводится проверка перед сдачей его в эксплуатацию, то увидеть этот недочет можно только при наличии подвала. Его стены будут в потеках.
  • Дальше нужно изучить фундамент на пористость, ведь чем больше в нем видно пузырьков, тем меньше его плотность, а значит и прочность.

Если при визуальном осмотре что-либо не понравилось или закрались сомнения, то следует обратиться к специалистам, которые приборами смогут определить качество фундамента, на котором в дальнейшем будет стоять дом мечты.

Тепловизионное обследование

На сегодняшний день одной из самых точных и качественных проверок при сдаче дома под ключ на выявление возможных скрытых дефектов является контроль с использованием тепловизора.

В принципе, если застройщика заранее предупредить, что все этапы работ будут проводиться под тепловизионным контролем, то можно быть уверенным, что дом под ключ будет выстроен качественно.

Лучше внести в договор пункт о том, что здание должно быть проверено именно так.

Такая услуга стоит денег, но зато она не просто гарантирует, что весь процесс будет проведен как необходимо, но и предоставит соответствующую документацию. Этот аналитический отчет и карты покажут, есть ли в доме какие-либо недочеты.

Во время проведения проверочных работ, специалисты исследуют все – от фундамента, стен, крыши и окон, до выявления скрытых строительных дефектов, которые не обнаружишь при визуальном осмотре. К ним относятся:

  • Образование так называемого температурного моста, который образуется, если рабочий неплотно уложил утеплитель, поэтому получился зазор. Его можно скрыть под слоем штукатурки, но он станет источником потери тепла, который с каждым годом будет увеличиваться в размере.
  • Отсутствие герметизирующей пленки на окне так же со временем приведет к проблемам.

Подобных скрытых дефектов может быть множество, но заметить их без специальной аппаратуры крайне трудно. То же касается работы коммуникаций, ведь любые неполадки могут проявиться только спустя какое-то время.Вызов специалистов с тепловизорами – это оптимальное решение для проверки качества выполненных работ при сдаче дома под ключ.

Обнаружение утечки тепла в доме 

Чтобы со временем дом, который был построен под ключ, не стал холодным и неуютным, следует заранее проверить его на возможную утерю тепла, ведь отопительная система – одна из самых “ранимых”. В частном доме может быть 2 вида потери тепла:

  • Естественные – связаны с качеством стен или материала, из которого они сделаны, неправильно установленные окна и другие причины, заметные визуально.
  • Искусственно созданные – это те самые скрытые дефекты, которые трудно сразу заметить. Они могли появиться по вине нерадивых строителей или при неправильном монтаже отопительной системы.

Самые “популярные” недочеты в отоплении частного дома:

  • Плохая теплоизоляция, которую можно проверить даже летом. Если стены нагреваются неравномерно, и в одной части они горячее, чем в другой, значит, теплоизоляция уложена неправильно, и в зимний сезон в этих же местах будет происходить утечка тепла.
  • Плохая теплоизоляция крыши, например, зазор между балкой и утеплителем плохо уплотнен.
  • Неправильно установленный радиатор будет греть стену, а не помещение, что можно заметить снаружи дома – снега в этом месте не будет.
  • Если при установке теплого пола трубы были уложены слишком близко к стене, то они будут быстро остывать, что потребует дополнительного подогрева, а значит, и затрат. Увидеть это можно либо на этапе проведения их укладки, либо с помощью тепловизора.
  • Необходимо проверить, нет ли притока воздуха через закрытые окна. Сделать это можно в любое время года. Если чувствуется хоть малейшая его струйка, значит, окна не герметичные или установлены неправильно и холодный воздух беспрепятственно будет проходить в помещение. То же касается щелей в дверях.
  • Так называемые мостики холода, которые дают теплу беспрепятственно выходить из помещения. Обычно, это углы или бетонные перемычки.
  • Неправильно вмонтированная вентиляция так же может стать причиной утечки тепла.
  • Холодный воздух может поступать через монтажные отверстия при неправильной установке кондиционера. Можно проверить визуально.
  • Неутепленный фундамент так же является причиной холода в доме.
  • Некачественно сделанные швы в кладке позволяют теплому воздуху выходить наружу.

Это основные причины утечки тепла даже в доме, построенном под ключ. Стоит проверить те участки, для которых необязательно вызывать дорогостоящих специалистов.

Как обнаружить скрытые дефекты в отопительной системе 

Если принято решение самостоятельно провести проверку качества монтажа отопительной системы, то следует выполнить простые действия:

  • Если возле трубы отопления есть лужица воды, то это открытая утечка, которую устранить несложно.
  • Если же “не повезло” и повреждения можно обнаружить изнутри, то для этого нужно трубу простучать. Звук в металлической трубе в месте утечки будет более высоким, а из пластика – более низким. 

Остальные способы обнаружения проблем лучше доверить специалистам с необходимым оборудованием. Они не только найдут неполадки, но и устранят их. Если проблема была обнаружена при приемке дома, то строительная фирма должна провести все работы по устранению дефектов.

Проверка качества установки окон 

Эту проверку можно сделать самостоятельно, не привлекая специалистов. Для этого нужно:

  • Проверить качество уплотнителя.
  • Открыв и закрыв окно, узнать, насколько плотно прижимаются оконные створки к раме.
  • Для проверки герметичности окна достаточно вставить между рамой и створкой лист бумаги. Если его потянуть, и он легко выйдет, то герметичность нарушена и ее следует восстановить, подрегулировав закрывающий механизм.

Эти несложные манипуляции можно провести самостоятельно, но если окно вставлено неправильно или с отклонением, то увидеть это может только специалист, поэтому при любых сомнениях следует к нему обратиться.

Проверка электроснабжения при сдаче дома под ключ в эксплуатацию 

Еще одна важная система в доме, которую следует испытать перед началом введения в эксплуатацию. Мало просто пройтись по дому и включать и выключать свет. Неполадки могут быть в электрощите или в неправильно установленных авто выключателях.

Прежде чем приступать к проверке, следует “вооружиться” схемой и проектной документацией, чтобы точно знать, как должна выглядеть система электроснабжения дома. Вначале можно проверить всю документацию, в которой должны быть указаны:

  • Схема электроснабжения внутри дома и снаружи.
  • Подробная схема маршрута электропроводки с указанием, какой кабель для нее использовался и способ его прокладки.
  • Схема каждого вводного устройства.
  • Проверка схемы системы заземления.
  • Способ учета электроэнергии.

Застройщик обязан показать, где проходят все ветки и узлы электропроводки, проверить все розетки и подключение бытовой техники. Дом под ключ должен быть готов к эксплуатации, поэтому следует проверить максимальную нагрузку на электросистему и проявления замыканий.

Отдельно нужно исследовать помещение, где находятся вводно-распределительные устройства. Там должна быть качественная вентиляция, чтобы не скапливалась влага и необходимые по технике безопасности устройства защиты.

Проверка качества отделочных работ 

Проверить отделочные работы можно визуально, но, не просто пройдясь по дому, а очень внимательно исследовав каждое помещение. 

Для этого можно:

  • Например, чтобы проверить, как уложен кафель в ванной комнате и на кухне, достаточно простучать его костяшкой указательного пальца. Если недобросовестный работник положил мало клея, то она отзовется пустотой. Такая кладка, конечно, будет служить некоторое время, но при наличии пара или сырости, что для этих помещений характерно, она скоро обсыплется. Если кафель идет по всему помещению, то следует знать, что первый ряд на стене должен идти от напольной плитки.
  • Проверка укладки ламината так же необходима. Под ним обязательно должна быть подложка для гидроизоляции. Если ее нет, то пол будет впитывать влагу, что приведет к появлению сырости и соответствующего запаха.
  • Качество проклейки обоев проверить проще всего. Их недостаток виден сразу в виде морщинок на стене или видимых стыков. Большой зазор между полотнами так же является видимым дефектом. Расцветка и рисунок обоев должны совпадать по всей стене, а если они различаются, значит, часть из них проклеены “вверх ногами”.
  • Так же внимательно нужно проверить, как установлены плинтуса. Лучше не полениться и наклониться, чтобы их простучать, чем принять работу, качественную только по виду.

Так же внимательно следует отнестись ко всем отделочным работам, как наружным, так и внутренним. Только после этого можно решать, соответствует ли дом под ключ тем ожиданиям, которые должны быть.

Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/kak-proverit-kachestvo-postroyki-doma-pod-klyuch-pri-sdache

Особенности контроля качества свайно-винтового фундамента

Как проверить качество фундамента

Технология фундаментов на винтовых сваях пришла в малоэтажное строительство в России всего 12 лет назад, но уже зарекомендовала себя с положительной стороны и взята на вооружение многими фирмами.

Можно смело сказать, что фундамент на винтовых сваях это оптимальное решение.

Но поскольку достоверной и проверенной информации по этой технологии немного, возникает множество вопросов по качеству фундаментов.

Эти вопросы мы зададим человеку, с самого начала участвовавшему в работе по применению винтовых свай в коттеджном строительстве генеральному директору СВФ Инжиниринг Скрипке Дмитрию Геннадиевичу.

Проверяем качество фундамента
до установки дома

Ред: Как проверить качество свайно-винтового фундамента, на который еще не установлен дом?

СДГ: Да действительно это вопрос не самый простой. Если вы попросите специалистов СВФ оценить качество вашего нового фундамента, то по внешнему виду даже им будет не так просто это сделать.

Когда вы подходите к фундаменту, то видите только верхнюю его часть и определить глубину её погружения практически невозможно, а тем более усилие, с которым она была завинчена, что является важным параметром для оценки несущей способности.

Ред: К чему может привести низкое качество подземной части фундамента?

СДГ: Неравномерная несущая способность свай приведет к тому, что сваи после монтажа дома будут не в одном уровне, следовательно, будет неровный пол, перекосы дверей и тому подобные неприятности. Зачем тогда вообще тратиться на свайно-винтовой фундамент?

Еще был случай, когда мы обследовали упавший на грунт дом. Оказалось, что в 10–20 сантиметрах ниже лопасти несущий слой заканчивался и начинался «плывун», а настоящий несущий слой начинался на 2 метра ниже. Когда при строительстве нагрузки на сваи увеличились, они просто провалились.

Проверка качества подземной части
фундамента

Ред: Напрашивается вопрос, как избежать сложностей?

СДГ: Чтобы быть полноценным фундаментом, свайно-винтовой фундамент требует к себе ответственного отношения.

В первую очередь нужно соблюдать процедуру исследования грунта, которая сможет выявить неоднородности грунта и слабые грунты.

Далее надо, чтобы сами сваи были качественные, если, конечно, сооружение у вас ответственное.

И третье — это сама установка свай. Здесь очень много моментов, один из важнейших — это усилие, создаваемое при завинчивании. От создания необходимого усилия будет зависеть несущая способность свай.

Ред: И все-таки вернемся к нашему главному вопросу: как проверить качество фундамента?

СДГ: Замечу только, что в процессе установки фундамента для малоэтажного стоительства контролировать качество гораздо проще и дешевле, чем после.

Если фундамент уже установлен, то некоторую информацию могут дать отрезанные верхушки свай, так что не выбрасывайте их.

Но если делать серьезную проверку, то требуется провести исследование грунта, выяснить глубину заложения установленных свай, сравнить с требуемой глубиной заложения.

Но все равно этого может быть недостаточно. Например, если сваю просто закопали, то это трудно достоверно определить.

Фундамент для загородного дома

Ред: И что, неужели вы посоветуете обращаться с профессионалам? Откровенно говоря не новое предложение

СДГ: Скорее к специалистам, которые стремятся делать свое дело хорошо и развивать технологию, так как есть и специалисты, которые стремятся упростить и удешевить. Я считаю, что в фундаментных делах упрощение — это неразумный подход.

В лучшем случае вы выиграете 0,5–3% от стоимости дома, но серьезно увеличите риски, которые будут висеть у вас над головой несколько десятилетий и устранение которых будет в разы дороже, чем фундамент.

Надежный свайно-винтовой фундамент уже позволяет экономить средства, зачем еще удешевлять за счет снижения качества?

Ред: Но есть люди совсем ограниченные в средствах. Что делать им?

СДГ: Я бы посоветовал заказать полноценное предварительное исследование грунта — это 3–5 тысяч рублей, купить качественные, и потому не самые дешевые, винтовые сваи, попросить бесплатную консультацию по самостоятельной установке винтовых свай и с родственниками или друзьями смонтировать фундамент и таким образом уменьшить расходы.

Личное участие гарантирует ответственный подход. Если же у вас найдутся еще несколько желающих построить дома соседей, то мы можем прислать вам специалиста-шефмонтажника для показа и обучения установки свай на вашем участке. Очень часто результат будет гораздо лучше, чем у бригад гастарбайтеров, услугами которых пользуются фирмы, стремящиеся упростить процесс.

Монтаж свайно-винтового фундамента

Ред: А как у вас происходит монтаж?

СДГ: Мы пошли по пути перехода на механический монтаж свай как основной. У нас есть собственные машины высокой проходимости. Машина обеспечивает завинчивание с нужным усилием, упрощает корректировку вертикальности сваи и многое другое. И самое главное — она не устаёт и не ленится.

Однако, если нет возможности въезда на место строительства, то мы сохраняем и ручной монтаж свай, как дополнительный, обеспечивая сравнимое с машинным качество.

В СВФ Группе разработали систему, позволяющую заказчикам и партнерам экономить на стоимости и быть спокойными за фундамент в течение всего срока жизни вашего дома.

Мы уже близки к тому моменту, когда сможем выпустить в свет нормативные материалы по винтовым сваям, которые помогут избежать ошибок и научат заказчиков на что обращать внимание.

А пока звоните, консультируйтесь, заказывайте.

Записаться на исследование грунта

← назад к списку публикаций

Источник: http://www.fundament2000.ru/articles/131-osobennosti-kontrolya-kachestva-svayno-vintovogo-fundamenta/

Проверка фундамента — как проверить фундамент

Как проверить качество фундамента

В идеальном мире Заказчик, который платит за возведение фундамента, не должен беспокоиться за его конечное качество, однако реальность такова, что даже высокая цена не дает гарантии качественно сделанного фундамента, поэтому он должен сам ответственно проходить к вопросу приемки работ и проверять фундамент на всех этапах строительно-монтажных работ. У заказчиков промышленно-гражданского строительства для этого существуют отдельные службы технического надзора, ведь ответственность здесь крайне высокая.

Для малоэтажного строительства действуют все те же строительные нормы и правила. Если вы плохо разбираетесь в строительстве, то крайне рекомендуется перед началом строительства либо проконсультироваться со строительным экспертом, либо изучить действующие СНиП и СП на предмет установленных требований к фундаменту, допусков и отклонений.

Проверка фундамента заключается в правильности выполнения всех СМР фундамента.

1. Геология и выбор фундамента

Строительство должно вестись по специально разработанному проекту дома. В целях экономии многие заказчики покупают готовый типовой проект. Этот вариант приемлем, однако фундамент здания должен быть адаптирован под ваши геологические условия, иначе в дальнейшем вы можете получить осадку фундамента и осадочные трещины по стенам. Для адаптации нужно:

  • Исследовать геологию на объекте, либо воспользоваться архивным отчетом по геологии.
  • Выполнить расчет фундамента, с учетом геологии и климатического района, на необходимую несущую способность, скорректировать конструкцию фундамента. Расчет должен выполнять квалифицированный инженер-конструктор.

Бывает также, что и строительные фирмы заключают договор на строительство типового дома и выполняют его абсолютно без проекта, по эскизу. Скорее всего, рабочие на каких-то этапах (если не на всех) будут делать работу халтурно, ведь они строят не по однозначно разработанным чертежам, а так, как умеют.

2. Мониторинг скрытых работ

Очень важным моментом является приемка скрытых работ. Это такие работы, качество выполнения которых в дальнейшем проверить будет либо сильно затруднительно, либо вовсе невозможно, потому что последующие работы будут их закрывать.

Например, Для ленточного фундамента это устройство котлована (правильная ли глубина, уровень, тромбовка), правильная ли геометрия разбивки осей, устройство подстилающих слоев (толщины слоев, проектные ли материалы — песок, ПГС, бетонная подготовка), устройство армирования (диаметр и шаг арматуры, отсутствие коррозии, надежная вязка), устройство опалубки (горизонтальный и вертикальный уровень, размеры, надежность крепления, толщина защитного слоя), устройство бетонных работ (плавное ли заполнение опалубки бетонной смесью и без перебоев, равномерное вибрирование смеси глубинными вибраторами, последующее измерение геометрии фундамента, испытания прочности бетона на 7 и на 28 суток), соблюдение качественного устройства гидроизоляции, обратная засыпка без мусора.

3. Геометрия, проверка прочности фундамента

Вам нужно осуществлять проверку геометрических размеров и качества поставляемых материалов на соответствие проекту (при условии, что он сделан в соответствии с требованиями СНиП, СП, ГОСТ и правильными расчетами конструкций). Если вы выявляете отклонения от проекта, сверьтесь со СНиП и СП — в пределах ли они допустимых значений. Если нет, то нужно исправлять, пока это возможно.

Проверки геометрии и уровня можно выполнять рулетками, нивелиром, лазерными уровнями. Для проверки прочности бетона уже нужно специализированное оборудование.

Минимально дешевое и доступное, что можно приобрести, это склерометр, однако его точность не слишком высока, поэтому оценку прочности бетона лучше, все же, заказывать в специализированной организации, с необходимым оборудованием (наиболее точными методами считаются отрыв со скалыванием, выбуривание кернов и испытание их на прессе).

Если подрядная организация отказывается исправлять дефекты

Если вы ответственно отнеслись к проверке качества работ, Вы уже будете понимать, качественно ли работает бригада. Добросовестные работники исправят свои недочеты сразу. Но бывает, что фирма, мало того, что делает откровенную «халтуру», так и ничего не желая исправлять, требует свои деньги.

В данном варианте необходимо добиваться справедливости только через суд. Вам нужно остановить все работы, заказать строительную экспертизу, если есть серьезные нарушения, подсчитать сумму ремонтно-восстановительных работ.

Далее нужно предъявить заключение экспертной организации подрядчику и попробовать договориться о компенсации мирным путем, либо продавать иск в суд, если это ни к чему не приведет.

Источник: https://sklerometr.ru/stati/proverka-fundamenta

Как проверить качество стройки каркасного дома: от фундамента до крыши

Как проверить качество фундамента

Каркасные дома пользуются заслуженной популярностью, что обусловлено скоростью монтажа, простотой отделки и определённой «гибкостью», позволяющей с течением времени адаптировать их к новым потребностям.

Однако для того, чтобы построить добротный дом, который прослужит долгие годы, желательно вникнуть во все тонкости строительства и получить представление о технологии возведения каркасного дома.

Это позволит контролировать сам процесс и действия подрядчика.

Проверяем фундамент

Основой любого здания является фундамент, и каркасный дом — не исключение. Несмотря на то, что каркасный дом более лёгкий, чем, например, кирпичный, он также нуждается в высококачественном фундаменте.

Если ошибки, допущенные при возведении стен и монтаже кровли, достаточно просто и относительно недорого исправляются, то фундамент требует повышенного внимания. Он сразу должен быть выполнен безупречно.

Для каркасного дома подойдёт любой тип фундамента, но лучше всего остановить свой выбор на свайно-винтовом. Это бюджетный вариант, отличающийся низкими трудозатратами — монтаж могут произвести два-три человека. Контролируя процесс изготовления свайно-винтового фундамента, нужно обратить внимание на следующие моменты:

  • количество свай и их технические характеристики должны соответствовать расчётам проектировщика, основанным на проведённых гидрогеологических изысканиях, глубине промерзания грунта, нагрузке от здания (с учётом снежного покрова зимой), места установки на свайном поле должны строго соответствовать плану здания;
  • нельзя регулировать высоту сваи, вывинчивая её или пытаться поднять сваю, прокручивая её на месте, так как разрыхлённый грунт будет плохо держать сваю и со временем она просядет;
  • сваи должны быть установлены строго вертикально (допустимое отклонение не более 2 градусов), даже если оголовок незначительно, в пределах ширины ростверка, отклонился от проектного положения;
  • сваи ввинчиваются прямо с поверхности земли, не снимают верхний слой почвы, не делают приямков или лидер-лунок, монтаж будет немного сложнее, но сваи будут сидеть в грунте максимально плотно;
  • сваи завинчивают ниже глубины промерзания (особенно на пучинистых грунтах), до полного упора в твёрдый слой грунта;
  • сваи со стенкой толщиной менее 6 мм должны быть заполнены бетоном – это повысит их прочность и уменьшит скорость коррозии металла.

При монтаже фундамента желательно присутствовать лично, но если это невозможно, то следует предупредить подрядчика, что вам потребуются акты произведённых работ и контрольные фото всех этапов изготовления фундамента.

Проверяем каркас

Стремление сэкономить при строительстве загородного дома вполне понятно и даже похвально. Однако нельзя делать этого за счёт фундамента и коробки дома.

Намного безопаснее и проще экономить на отделочных работах как наружных, так и внутренних. Например, вместо отделочного кирпича использовать качественный сайдинг, а для внутренней отделки применить недорогие материалы.

Отделку можно впоследствии обновить или вовсе заменить.

Личное присутствие при проведении основных работ по монтажу каркаса, гарантированно избавит от неприятных сюрпризов впоследствии.

На качество каркаса в первую очередь влияет качество используемой древесины, поэтому следует обратить на неё особое внимание. Древесина должна быть просушенная, без трещин и сучков и ни в коем случае не «замороженная». Качество материала напрямую влияет на дальнейшую эксплуатацию дома.

Контролируя проведение работ и, принимая оконченную работу, нужно обратить внимание на следующее:

  • оголовки свай должны быть промазаны мастикой, древесина обработана антисептиком, а между обвязкой и фундаментом должно быть минимум два слоя гидроизоляции;
  • геометрия обвязки, углы должны быть строго соблюдены;
  • разметка внутренних стен и перегородок, равно как и расположение внутренних и наружных стен, в дальнейшем должны соответствовать проекту;
  • расположение и шаг балок должны полностью соответствовать заданным в плане размерам;
  • толщина балок должна отвечать возложенным на них функциям – балки для несущих стен толще, чем для перегородок;
  • все соединения должны быть выполнены правильно и качественно, не следует пренебрегать металлическими деталями для укрепления конструкции;
  • соблюдение вертикальности и горизонтальности балок (желательно самому периодически контролировать этот момент);
  • размеры (ширина, высота, нижняя точка) оконных и дверных проёмов должны соответствовать заданным в проекте здания размерам;
  • нужно контролировать жёсткость каркаса — сам каркас обладает большим запасом прочности, передавая вертикальную нагрузку от перекрытия на фундамент, однако, чтобы ещё более укрепить дом, следует, при помощи качественных прочных листовых материалов, обеспечить диагональную жёсткость здания.

Важно! Иногда для крепления ветрозащитных плит используют чёрные саморезы, предназначенные для монтажа гипсокартонных систем.

У таких саморезов слабое место – это сопряжение шляпки со стержнем, именно здесь они, как правило, и ломаются, так как не предназначены для большого веса, часто они «сдаются» ещё при закручивании.

Для того чтобы плита не была лишь украшением на стене, а обеспечивала ей необходимую жёсткость, следует использовать для монтажа белые или жёлтые саморезы диаметром от 3,5 мм.

Проверяем «пирог» стен

Любые ошибки, допущенные при строительстве дома, чреваты в дальнейшем неприятностями.

И если неправильно изготовленный фундамент или каркас – ошибки из разряда крайне дорогих и трудноисправимых, то оплошности, совершённые при монтаже стен, относительно легко устранить.

Однако гораздо проще и разумнее избежать упущений в «пироге» стен на этапе строительства, иначе крепкий, добротный дом будет лишён комфорта и тепла.

Основная масса ошибок, совершаемых при устройстве стен каркасного дома, приходится на «начинку пирога», среди них следует выделить, по слоям:

  1. Пароизоляция – её часто не укладывают вообще или укладывают с двух сторон утеплителя, что в равной мере неправильно, монтируют не той стороной, забывают проклеить стыки.
  2. Утеплитель – используют утеплитель низкого качества, не соответствующий техническим требованиям. Не уделяют должного внимания утеплению стыков панелей или, напротив, так увлекаются утеплением, что закрывают продухи, что влечёт за собой скопление влаги на точке росы (месте перепада температур).
  3. Ветрогидрозащита – неправильно устанавливают или вообще «забывают» установить.

Прежде чем проверять стены, желательно ознакомиться с их конструкцией, узнать, как должны располагаться слоя стены. Если рассматривать стену в разрезе, то начиная с внутренней стороны, она будет выглядеть следующим образом:

  • гипсокартон или вагонка – внутренняя отделка стены;
  • пароизоляция – препятствует проникновению влаги внутрь стены;
  • утеплитель – собственно обеспечивает сохранение тепла в доме;
  • ветрогидрозащита – предохраняет утеплитель от ветра и атмосферных осадков;
  • внешняя отделка – в соответствии с пожеланиями будущих жильцов.

Теперь, зная, из чего состоит стена каркасного дома, и имея представление о возможных ошибках, гораздо проще контролировать весь процесс возведения стен. Моменты, на которые следует обратить внимание:

  • недопустимо наличие влаги, каждый слой должен быть сухим;
  • утеплитель следует выбирать высококачественный, и укладывать его в соответствии с инструкцией;
  • нужно помнить, как расположены слои;
  • согласно технологии, стыки пароизоляции должны быть тщательно проклеены специальной лентой.

Следует уделять внимание, чтобы не закрыли продухи — влажный тёплый воздух из стены должен иметь выход. В противном случае внутри стены конденсируется влага и как следствие на стенах появится грибок, они будут промерзать, а каркас начнёт гнить.

Проверяем крышу

Крыша — это, по сути, тот же пирог: после монтажа стропильной системы делают обрешётку, которая может быть выполнена из обрезных досок. Всё зависит от покрытия, выбранного для кровли. Независимо от конструкции, для комфортного проживания должны быть соблюдены некоторые условия.

  1. Изоляция – крышу следует защитить от воздействия влаги, пароизоляцией изнутри, а ветрозащитой снаружи.
  2. Утепление – хотя вариант без утепления возможен, но это не целесообразно. Если крыша не будет утеплена, это может привести к значительному снижению энергоэффективности дома (до 30% теплопотерь).  
  3. Вентиляция – между утеплителем и покрытием должен быть зазор, своего рода вентиляция. В этом случае воздух будет свободно циркулировать внутри конструкции, что помешает образованию конденсата.

Кровлю выбирают соответственно своим предпочтениям, ну и, разумеется, так, чтобы она гармонировала с домом.

Источник: https://ukka-house.ru/articles/kachestvo-strojki-karkasnogo-doma/

Как проверить фундамент

Как проверить качество фундамента

Специалисты рекомендуют перед приобретением деревянного коттеджа пристальней его осматривать. Сам дом должен иметь всю соответствующую документацию, так как то, что построено без документов считается самостроем.

В первую очередь следует смотреть на проектную документацию, а именно на наличие необходимых печатей и подписей. Затем необходимо проверить дом на качество бревна, для этого можно использовать старый способ – по годовым кольцам.

Плотные кольца говорят о качестве дерева.

Осмотр коттеджа нужно начинать с наружной стороны дома. Обойти его со всех сторон, убедиться, что отсутствуют большие щели, замаскированные неровные стыки, гниения. Затем посмотреть крышу дома.

Для этого необходимо отойди от строения, и присмотреться, не проседает ли крыша. Особое внимание стоит уделить качеству наружных стен.

Основа дома – фундамент.

Во-первых, между одним поясом бревна, уложенным по внешнему периметру дома и цоколем, должен быть еще один слой гидроизоляции. Цоколь должен иметь высоту не мене, чем 50 см.

Правильная сборка деревянного коттеджа – это залог долговечности дома. Качество сборки можно проверить иголкой, для этого иглу нужно просунуть между бревнами, если игла не входит, то бревна соединены некачественно.

Внимательно осмотреть углы дома на предмет герметичности. Зимой в углах может появиться сырость, а в теплый период плесень.

Как проверить качество фундамента при покупке участка?

С помощью металлического шарика, возможно, проверить, не перекошен ли дом, если шарик катиться медленно, то ничего страшного. Также необходимо протестировать окна и двери, все их части должны плотно прилегать.

Любой загородный дом должен иметь подпол. Не поленитесь заглянуть и туда. В полу первого этажа откройте технический люк и осмотрите под полом и цокольным перекрытием пространство, в котором можно передвигаться как минимум вприсядку. Помните, этот зазор в будущем пригодится для периодической обработки деревянного пола.

Заглянув в люк, проверьте, нет ли на лагах плесени и гнили.

Про деревянные дома часто говорят, что они живые, так вот такой организм должен правильно дышать.

Конденсат – опасный признак ошибок в вентиляции и утеплении дома и главная причина биологического разрушения деревянных конструкций. Если в доме образуется конденсат, то рано или поздно там появятся и грибы.

Следы конденсата можно обнаружить на не защищенных, укрывными красками, деревянных поверхностях даже после высыхания.

Ищите их в основном на стыках, углах, под потолком, на чердаке.

Специалисты рекомендуют приобретать дом без отделки, так как все вышеперечисленные недостатки будут срыты от глаза покупателя.

Дата: 10.10.2014

Также интересно почитать:

Посмотреть все новости

Как самостоятельно укрепить фундамент частного дома — 6 способов

Рано или поздно некоторые владельцы квартир должны иметь дело с такой проблемой.

Существует несколько способов его решения, но выполнять его очень сложно. Это связано со сложностью технологии и необходимостью использовать различные технические инструменты и наличие определенного опыта в этой области. В большинстве случаев такие меры могут выполнять только работники специализированных организаций, у которых есть все необходимое для их реализации.

Поэтому рассмотрим только простейшие варианты построения фундамента, в котором все операции могут выполняться независимо.

Тем более, что среди владельцев старых домов, как правило, люди, которые хорошо разбираются в этом вопросе, этого не делают. В конце концов, такую ​​работу нужно делать очень редко, только единицы. Потому что в большинстве случаев отдельные разработчики предпочитают оснащать свой дом ленточным типом.

то мы остановимся.

Общие рекомендации

  • Укрепление ленты происходит поэтапно. В случае частичного ремонта выбирается участок длиной до 3 м и только после завершения готовности на следующей странице.
  • Если есть неравномерный изгиб конструкции (наклонный), она должна начинаться с самой большой «всасывающей» стены.

Укрепление фондов по разным причинам.

В общем, это происходит с увеличением количества этажей дома (например, расположение мансарды). В некоторых случаях он используется в качестве основы для установки стен (после демонтажа старых) из других, более тяжелых материалов.

Но иногда потребность в такой работе приводит к частичной гибели. Чтобы выбрать оптимальный метод арматуры, необходимо определить, что вызывает перегрузку структуры, появление слотов на ленте и т. Д.

Не всегда необходимо укреплять весь фундамент на всей ленте. Иногда на конкретном участке достаточно подкрепления «точка», «малый город». Поэтому мы должны начать с диагноза структуры, но неопытные хозяева часто ошибаются, пренебрегая этим.

В результате низкая эффективность такой деятельности — пустая трата времени и денег, так как ей снова необходимо вернуться к этой проблеме за короткое время.

Усиление по периметру

Смысл описанного метода состоит в том, чтобы «приклеить» всю подложку (по всей длине ленты), дополнительную конструкцию. Это самый простой и дешевый.

Углубление углов

Они копают, для чего они копают отверстия в непосредственной близости и удаляют почву на всю глубину ленты.

Такие мини-погружения должны обеспечивать удобство работы, поэтому их размеры выбираются произвольно, но не слишком большими (от 0,5 до 1 м). Каждый из них имеет раму транкинговой линии (обычно 10-12 мм) соответствующих размеров.

Основное условие — концы арматуры должны превышать ее размеры. Это необходимо для дальнейшей увязки с другими структурами.

Необходимо обеспечить надежную связь старой ленты с новой. Это делается с помощью кусков одного и того же арматуры, которые монтируются в усиленном монолите.

Как проверить качество заведения при покупке веб-сайта?

Конечно, для этого вам нужно просверлить отверстия. После этого препарата бетонный раствор выливается в ямы. В результате после отверждения мы получаем так называемый w / w «бык».

Если стена достаточно длинная, рекомендуется, чтобы такие конструкции устанавливались каждые 4 м.

Укрепление стен

Процедура проста. Между соседними «быками» земснаряд похоронен, чтобы полностью удалить старую ленту. Как это сделать — либо по периметру, либо по местам — определяется непосредственно на веб-сайте после оценки основ и в зависимости от цели, которую мы преследуем при построении фундаментов.

Дело в том, что одна и та же клетка брони установлена ​​в канаве, которая прикреплена как к стене, так и к соседним «быкам».

Чтобы узнать, как правильно рассчитать клапан, прочитайте эту статью.

Следующий — переполнение конкретного раствора.

Характеристики этого метода

  • Работа последовательно выполняется по обеим сторонам здания.

    Невозможно охватить весь диапазон одновременно с тем, как дом может «уйти».

  • Стены фундамента укреплены в соответствии с принципом «пересечения».

    Во-первых, одна страница, затем другая.

Установка оттенков

Этот метод несколько усложняется, но эффективность такого усиления довольно высока. Легко понять, из чего состоит. Хотя вы не можете сделать это без помощи специального оборудования (устройств).

Композиция «рубашка»

Это может быть либо бетон, либо простой кирпич.

Установка пилотов

Этот метод немного проще, так как мембранные панели не используются.

В конце мы сосредоточимся на этом вопросе: всегда ли это такой беспокойный и дорогостоящий бизнес, который укрепляет фундамент, когда происходит проскальзывание?

Чтобы понять это, это довольно простой метод. Когда происходит трещина, она покрывается тонким слоем раствора (на основе цемента или штукатурки). Вставьте его сверху и бумажную ленту. Если через некоторое время такой «контроль» будет прерван, необходимо провести фундаментальный пересмотр базы, поскольку это указывает на то, что процесс разрушения продолжается.

В других случаях, как правило, достаточно заполнить пробел решением — мы уже писали о герметизации трещин.

Наконец, рассмотрим причины ошибок в Фонде:

Изменение конфигурации слоя грунтовых вод

Это явление очень распространено и вызвано различными факторами.

Например, крупномасштабное строительство, расположенное поблизости, прокладывает основную трубу или дорогу в непосредственной близости от дома и многих других.

В этом случае необходимо исключить дренаж дренажных каналов (если их не существует) и реконструкцию, улучшение существующих.

Задача понятна — удалить избыток жидкости из базы.

Перемещение пола

Это происходит, как правило, с нарушением технологии строительства и ремонта в непосредственной близости от здания. Например, прокладка линий инженерных коммуникаций.

Нарушение действующих правил структуры

Перегрузка несущих конструкций, установка узлов с более высокой степенью вибрации и т. П.

Планирование и ошибки, допущенные во время строительства.

Это часто бывает для домовладельцев, которые уже купили дом.

Прежде всего, позвольте знанию причин правильно ориентироваться при выборе метода (что и как укрепить базу), а во-вторых, чтобы разрешить или полностью устранить их или уменьшить его влияние на фундамент.

Подводя итог, следует подчеркнуть, что если фундамент будет укреплен, а не с целью устранения дефекта, он будет обнаружен и продолжит работу по обновлению здания, а затем начнет работать только после полного сопротивления сильным массам.

Время работы в режиме ожидания зависит от ряда факторов: фирменного цемента, типа генератора, температуры улицы и многих других.

Проверьте фундамент для установки

Инженерное оборудование для монтажа электрического и электромеханического оборудования

Для качественного функционирования электромонтажных работ с минимальными рабочими и материальными ресурсами необходимо провести инженерную подготовку, в том числе разработку:

— технический проект, основанный на исследовании проектных оценок электрической части соответствующей электростанции;

— экономическая правомочность организации проектной работы;

— проект производственной работы (PPR);

— необходимые чертежи, схемы подключения и технологические схемы для работы;

— планирование сети для установки и запуска.

В случае необходимости группа меняет проект, чтобы максимизировать степень индустриализации монтажных работ, а также возможную замену нестандартных конструкций на стандартные.

Проект электромонтажа (ПЭ) утвержден в качестве основного технического документа для производства электроустановок.

Соответственно, все электрические работы должны выполняться.

Любые изменения в проекте могут проводиться только в консультации с проектной организацией — автором проекта. Основными документами в соответствии с требованиями работы являются текущие PUE и строительные коды и коды. Они основаны на PPR, инструкциях по установке и технологических диаграммах и заводских инструкциях для поставляемого оборудования и материалов.

Электрические работы с объектами без PPR не допускаются.

Проверьте фундамент для установки

Электрические машины и маломощные выключатели обычно устанавливаются на металлических рамах или технологическом оборудовании (станки, конвейеры и т. Д.), А средние и большие мощности — на бетонные или железобетонные фундаменты.

Основание должно быть достаточно большим, чтобы обнаруживать статические и динамические нагрузки от рабочего оборудования, тем самым предотвращая движение и вибрацию во время работы.

Строители должны использовать на основе своих основных (продольных и поперечных) осей и обозначения верхней поверхности фундамента в соответствии с эталонным значением нуля.

Перед установкой оборудование должно проверить подготовленную основу для соответствия проектной документации: правильное основное положение по отношению к отдельным структурным элементам здания и другого объекта, а также точность размеров основных осей.

Рис.

Источник: https://stroitel12.ru/kak-proverit-fundament/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.